现在华夏古董不值钱,欧洲人对华夏古董本就不感冒,英国的佳士得拍卖会上也拍不出高价。
由于华夏大陆外汇极度匮乏,很多城市友谊商店都有明清字画,瓷器和红木座椅板凳这些品类的古董售卖,名义是“工艺品”。
港澳台侨胞和外国友人凭借外汇劵可以购买,根据友谊商店的工艺品发票带出国,精品瓷器也不过就几万块,珍品字画几十万块。
大量的华夏古董流入港澳台及扶桑市场,这些收藏市场的承受力有限,极大地压低了市场价格。
一针见血地看出了这点,就是要把水分挤干。
想让陆航这么精明的人吃亏,别说门儿了,窗户都没有。
陆航带着疯虎兜兜转转,楼下楼上全都看了一遍之后,一声不吭的迈步向外面走去。
眼看一桩大生意要泡汤,胖胖的王经理顿时急了,对身边的陈先生使了个眼色。
陈先生立马跟了过去问道:“陆生,您对这座法式庄园是什么印象?”
“不错,就是里面的装修应该推倒重来。”
“嘿嘿……您可真有眼光,但我们的委托人不愿意单独出售物业,若是这样的话,报价将会超过1.5亿港元。”
“那就到7万多一平方,略高于市场价格。”
“陆生,有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的华夏文物收藏家,不单纯在香港,在苏格兰老家也有很多华夏古董精品,这都是他数十年来一点一滴收藏的好东西。
自从11年前,老理查德先生去世之后,理查德-克鲁伊维特先生继承了他的全部遗产和收藏,这座庄园很少再光顾。
理查德-克鲁伊维特先生和家眷更喜欢住在现代化的豪宅中,对华夏古董也不感兴趣。
但我可以保证:
这里两千多件玩意儿都是精品,总价值不逊于1.5亿港币,叫价已经低了三成,加上庄园物业您的便宜占大了。”
陆航闻言停下了脚步,回头看看晚霞中的法式宫殿建筑,在夕阳下似乎镀上了一层淡金色,带着惊心动魄的美感,奢华而又端庄雅致。
他的脸上分毫没有表露,神情淡淡的说道:
“如果能够成交,这将是今年全港成交最昂贵的单体物业,我们考虑不得不慎重。
如此巨量的古物真假先不论,单纯你说市价1.5亿港币,恐怕指的是港澳台市场吧。”
“是的陆生,我们请专家认真评估过,这个价值只会高不会低,而且全都是精品。”
陆航裂开嘴笑了,露出雪白的牙齿,用手向北方一指说道:“我只要多花费十几天时间,在北方大陆公开的友谊商店什么样的明清古物买不到,便宜的几百块,贵的几千数万,就是买一屋子也用不了多少钱,想要多少都有,为什么要出高价收你的这些东西?”
呃……
向来能说会道的陈先生哑口无言,无奈的看着胖胖的王经理,表示这个问题真回答不了。
王经理连忙打岔,说道:
“哈哈哈……陆生,您的见解非常精辟,也很有道理,我们会把您的意见和业主方做进一步的沟通,只是,您对这栋物业……”
“感觉还不错,就是要彻底整顿一番。”
“那行,我们会及时和您沟通,能不能请你把意向价格谈一下,这样更有利于促进交易达成。”
“嗯……”
陆航站在林荫道上,一只手轻轻的摩挲下巴,认真考虑了一番说道:
“贵方对这处物业第一个1.1亿报价我是认可的,第二个1.5亿价格偏高,我不能够接受。
这栋房产里的古董物件,需要双方聘请专家进行详尽评估,对其价值做出正确的判断。
我认为:
大陆见不到的孤品和珍品,可以按照港澳台市场价格估算,然后对交易进行适当打折,以体现大批量出售的恰当优惠。
而一些大路货,例如红木桌子板凳屏风和瓷器等物,最好按照大陆方面的相关估价。
这东西本身就不稀有,跑一趟大陆分分钟就买回来了,何必要多花这些冤枉钱。
希望你能把我的意见,正确的转达给理查德-克鲁伊维特先生,最终结果必然会让双方满意的。”
陆航这番话说的分毫不漏,仅仅表达了对这种昂贵物业的兴趣,没有爆出自己能够承受的底价,需要专家具体评估以后再说。
王经理虽然有些失望,但是他做了几十年房产经纪生意,对陆航提出的中肯意见相当重视,准备和业主方好好沟通一番。
上流社会人士总要讲道理,真实情况就是如此,看来大幅压价在所难免。
作为本港著名的房产经纪公司老板,王经理的立场更偏向于环亚公司,是利益使然。
这段时间,已经成交了好几趣÷阁大额地产商铺交易,都是位于中环,湾仔的黄金位置,房产经纪抽佣相当丰厚。
在1988年香港不景气的地产市况下,大手趣÷阁连续购入商铺的买家可不多,环亚公司就是其一。
油麻地
陆航与疯虎一前一后的回到公司,疯虎手里拎着附近餐厅打包的莱肴,来到里外套间的董事长办公室,随手把打包的菜肴放在茶几上。
陆恒晚上就在办公室里面的套间大床休息,疯虎睡在外面的三人沙发上,相比较空间局促的出租房简直好上太多。
“你先把茶几收拾一下,开一瓶人头马xo,等会儿咱们兄弟好好喝一杯,我去洗浴间洗个澡先。”
“喂,猛虎哥,今天的几处豪宅你看中了哪个?”
“呵呵,你猜!”
“我肯定猜不出来,要我说把这几处都买了,反正钞票多多,难道放在家里发霉?”
陆航闻言不由笑了起来,摇摇头走向卫浴间,只留下淡淡的一句话:“商铺还能用来收租,睡觉只要一张床,买那么多房产做咩?”
“也不能这么说,听说红歌星王杰趁着市况低迷都买了十几套别墅,坐等升值,我不信香港地产就能一直掉下去,几百万人不住房子难道去太平山露营吗?”
陆航走到卫浴间门口,回头惊异的看了一下疯虎,见他一脸倔强的神色点头赞许道:“很好,说明愿意用脑了。”
说完,走进卫浴间随手关上了门,很快传来“哗啦啦”的水声。
“哼,我又不是傻佬。”
疯虎私下嘀咕了一声,把外卖一样样的摆上桌。
闻着扑鼻的香味,他忍不住伸手抓了一大块香卤鹅放入口中大嚼起来,焦香劲道的鹅肉和满嘴的汁液流淌,爽到不行。
嗯,好吃,再来一块。
二十分钟后
刚洗完澡的陆航坐在摆满菜肴的茶几边,黑发依然湿漉漉的,整个人显得神清气爽。
他拿起筷子夹一块水煮西兰花放入口中,只有极淡的咸味,吃起来素汤寡味儿。
疯虎看着自己面前的香卤鹅,港式酱排骨,诱人食欲的叉烧肉和海鲜拼盘,琳琅满目七八样好菜。
又看了看陆航面前的凉拌西兰花,咸水煮鸡胸肉和一盘沙拉,感觉特别的不得劲儿。
“航哥,用不着这样亏待自己吧,这也太夸张了。”
“减肥不就是这样吗!”
疯虎:???
似乎受到疯虎的提醒,陆航放下筷子到旁边称了一下体重,有些不满意的啧了啧嘴回来坐下。
“航哥,是多少?”
“唉,没有减下来多少,现在还有70.3公斤,才减下来三磅多。”
“距离比赛开始称重不到一周了,这么短时间还能再减4.5磅吗?我看大佬真的好辛苦,而且你的身上也没有一丝赘肉,实在不行就打轻量级吧,我知大佬很有实力的。”
“不行啊!”
陆航端起酒杯喝了一口,面色凝重的说道:
“依我现在的实力,即便减重后削弱三分,也足以在羽量级取得世界前五的好成绩,对手主要是日韩泰等国高手。
相比较他们
我的身高臂长占据显著优势,而且脚步足够灵活,拳脚配合没有明显的弱点。
经过扶桑国柔道高手强化训练之后,摔技,寝技和关节技进步神速,这方面也不会吃亏。
但更上一级的轻量级就完全不同了,竞争更为激烈,面临世界范围内的老毛子,波兰和罗马尼亚以及米国众多高手挑战。
我在羽量级中的极大优势,到了轻量级中将会急剧缩小,除了步伐和腿法占据明显优势,其他方面都显得中庸,想取得好成绩很难。
一招不慎就可能栽了,这个风险太大。”
疯虎将一大块叉烧肉放入嘴中大嚼,吃的香甜极了,不以为然地接话说道:
“航哥,你这么有钱了,用不着太过认真吧,宝玉不与瓦片碰。”
“嘿嘿嘿……这涉及到我的一项长远规划,其中也有你的位置哦。”
陆航神情狡黠的一笑,悠然地吃着蔬菜沙拉,他知道疯虎一定会忍不住问的,否则今晚觉都睡不好。
“哦,大佬,还有我的位置?”
疯虎的兴趣果然上来了,用手一抹油腻腻的嘴,端起酒杯与陆航碰了一下说道:“唔早知咁,航哥不会忘记我的,什么计划说来听听啦!”
“疯仔,你同其他人不一样,冇有兴趣在生意经营上发展,我说的冇问题吧?”
“嗯,是咩。”
“敏哥说你在自由搏击方面很有天赋,尤其是一双铁拳爆发力十足,他好仲意你今后的发展,所以愿意亲自教你这块璞玉。”
“嗯,是咁。”